Web stranice za smještaj
Izrada web stranica za apartmane i kuće za odmor
Zauzeto je studio iz Zagreba koji izrađuje web stranice za apartmane: stranice na kojima vas gosti pronađu, vide sve što ih zanima i pošalju upit izravno vama, bez provizije. Za domaćine iz cijele Hrvatske, na jezicima vaših gostiju.
- Od 399 €, prva godina hostinga uključena
- Plaćate tek kad odobrite dizajn
- Odgovor u 24 sata
Sve što gost treba vidjeti prije nego što rezervira
Gost odluči u nekoliko sekundi, i to uglavnom na mobitelu. Zato stranicu slažemo redom kojim gost postavlja pitanja.
Prvi pogled
Naslov, jedna fotografija i tri činjenice: gdje ste, koliko ljudi stane i od koliko se plaća. Gost to vidi prije nego što skrola.
Na jeziku gosta
Tekstove pišemo na hrvatskom i na jezicima gostiju koji vam najčešće dolaze, s riječima kojima oni traže smještaj.
Fotografije koje prodaju
Prva je najjača soba ili pogled, nikad hodnik. Ostale idu redom kojim bi gost ušao u stan.
Sve u blizini
More, plaža, pekara, trajekt: udaljenosti pješice, napisane odmah, bez otvaranja karte.
Datumi i cijena
Kalendar pokazuje slobodne dane i cijenu cijelog boravka, pa gost pita samo ono što stvarno želi znati.
Upit ravno vama
Upit stiže vama, e-poštom ili na WhatsApp. Nema posrednika ni provizije, a odgovarate kad i kako želite.
Ne samo apartmani: isti pristup radi za kuće za odmor, vile, sobe i hostele, kampove, konobe i restorane, izlete brodom, najam bicikala i skutera te obrte i male lokalne tvrtke.
Što dobivate za 399 €
Cijena od 399 € vrijedi za jednostavnu stranicu jednog apartmana ili kuće za odmor. U nju je uključeno sve što stranica treba da bi radila, i prva godina hostinga.
Što podiže cijenu
Konačna cijena ovisi o tri stvari: broju smještajnih jedinica (svaka ima svoje fotografije, cijene i kalendar), broju jezika i dodatnim funkcijama koje vaš smještaj treba. Točan iznos piše u ponudi koju dobivate prije početka rada, a plaćate tek kad odobrite dizajn. Imate više jedinica? Javite nam se, cijenu za vaš smještaj dajemo u ponudi. Od druge godine stranica košta 99 € godišnje, s hostingom, domenom .hr ili .com i svim izmjenama.
Vodič: koliko košta web stranica za apartman, s primjerom troškova kroz pet godina →
- Dizajn po mjeriBez gotovih predložaka: stranica se slaže oko vašeg smještaja i onoga po čemu se razlikuje od susjednih.
- Tekstovi na jezicima gostijuPišemo ih mi, na hrvatskom i jezicima gostiju koji vam dolaze. Vi samo provjerite jesu li podaci točni.
- Kalendar i upitGost vidi slobodne datume i cijenu boravka i šalje upit izravno vama.
- Galerija, karta i dolazakFotografije preko cijelog zaslona, udaljenosti do mora i trgovine i upute kako doći.
- Prvo za mobitelVećina gostiju stranicu otvori na mobitelu, pa je prvo slažemo za njega, a zatim za računalo.
- Domena i objavaPomažemo odabrati i registrirati domenu na vaše ime i objavljujemo stranicu. Hosting i domena .hr ili .com za prvu godinu su u cijeni.
- Nije uključenoIde u zasebnu ponudu: nove funkcije, nove stranice, novi jezici i booking sustav s plaćanjem karticom.
Upit, zahtjev za rezervaciju ili booking sustav?
Na vlastitoj stranici gost ne mora odmah platiti. Postoje tri načina da vam se javi, a svaki drukčije košta vremena i novca.
Upit
Gost napiše datume i pitanje, a vi odgovorite s ponudom. Najjednostavnije je i bez provizije, ali gost čeka vaš odgovor.
Zahtjev za rezervaciju
Gost u kalendaru odabere dolazak i odlazak, odmah vidi cijenu i pošalje zahtjev. Vi potvrđujete i dogovarate predujam kako ste navikli. Tako rade stranice koje izrađujemo.
Booking sustav s plaćanjem
Gost rezervira i plati karticom bez vas. Takvi sustavi obično imaju mjesečnu pretplatu ili naknadu po rezervaciji, što je za manji smještaj često više nego što treba. Ako vam treba, recite u upitu pa ćemo vam reći što ima smisla.
Povezivanje s Bookingom i Airbnbom
Booking i Airbnb nude kalendar za uvoz i izvoz (iCal). Ako želite, kalendar vaše stranice povežemo s njima, pa se zauzeti termini vide svugdje i izbjegnete dvostruke rezervacije. Platforme kalendare osvježavaju u razmacima, ne u istoj sekundi.
Web stranice za apartmane koje smo izradili
Dva stvarna apartmana, dvije stranice na četiri jezika. Svaka počinje jednom idejom o tome zašto je gostima baš ondje dobro, a sve ostalo na stranici služi toj ideji.
Sali, Dugi otok
Apartman u luci Sali
Ideja: tri metra. Od ulaznih vrata do mora su tri metra, pa stranica gosta ne uvjerava, nego ga dovede do vode.
Uz oglas na Airbnbu · engleski, njemački, talijanski, hrvatski
Otvorite stranicu: apartmansali.com
Žaborić, kod Šibenika
Apartman Milly
Ideja: hlad. Ljeti je najbolje mjesto ono u hladu s pogledom na more. Milly ga ima: veliku terasu pod pergolom od trske.
Uz oglas na Apartmanija.hr · engleski, njemački, talijanski, hrvatski
Kako je nastala stranica Apartmana u luci Sali
Apartman u luci Sali na Dugom otoku oglašavao se na Airbnbu. Kad smo gledali fotografije, jedna je stvar bila jasna: od ulaznih vrata do mora su tri metra, i to gost mora osjetiti čim otvori stranicu.
Zato stranica počinje mirnim filmom kuće na rivi, sobe stižu jedna na drugu dok gost skrola, a gumbom se prošeće od vrata do mora dok se metri broje. Kalendar odmah pokazuje cijenu boravka, a upit stiže vlasniku izravno. Tekstovi su na hrvatskom, engleskom, njemačkom i talijanskom.
Stranica radi uz oglas na Airbnbu, ne umjesto njega: novi gosti i dalje dolaze s platforme, a oni koji se vraćaju ili ih je netko preporučio pišu izravno.
Što stranica apartmana mora imati
Lijepa stranica nije dovoljna. Bez ovoga gost ne šalje upit ili vlasnik može imati problema. Na svakoj stranici koju izradimo sve je to od prvog dana.
- Tko iznajmljujeIme iznajmljivača ili tvrtke i kontakt. Gost želi znati kome piše, a pružatelj usluge na internetu mora biti jasno naveden.
- Cijene bez iznenađenjaOd koliko se plaća noćenje, što je uključeno i što se plaća posebno, poput boravišne pristojbe ili čišćenja.
- Izjava o privatnostiObrazac za upit prikuplja ime i kontakt gosta, pa stranica mora reći što se s tim podacima radi (GDPR).
- Bez skrivenih kolačićaStranice koje radimo ne prate posjetitelje, pa ne trebaju traku za kolačiće. Ako se doda analitika, prvo se traži privola.
- Kućni red i otkazPrijava i odjava, kućni ljubimci, predujam i uvjeti otkaza: gost to želi znati prije nego što pita.
- Kako doćiAdresa ili točka na karti, parking i trajekt: gost koji lako stigne, lakše se i vrati.
A tko će me pronaći, ako ne Booking?
Platforme dovode nove goste i neka to rade i dalje. Vlastita stranica hvata one koji vas već traže, i za njih ne plaćate proviziju.
Primjer: uz 80 € po noći i proviziju od oko 15 %, Booking zadrži 12 € od svakog noćenja. Uz 120 noćenja godišnje to je oko 1.440 €. Stranica od 399 € isplati se nakon 34 noćenja koja gosti rezerviraju izravno, a od druge godine, uz 99 € godišnje, nakon 9 noćenja. Paušalisti na proviziju stranih platformi plaćaju i 25 % PDV-a, pa im svako izravno noćenje ostavlja 15 € više. Airbnb za većinu domaćina u Hrvatskoj od 13. 10. 2026. naplaćuje 15,5 %.
- Gosti koji se vraćajuZadovoljan gost sljedeće godine ne traži vas na platformi, nego po imenu. Tada nađe vašu stranicu i piše izravno vama.
- GoogleGost koji upiše ime vašeg smještaja ili mjesta nađe vašu stranicu, na svom jeziku, a ne samo oglas na platformi.
- PreporukePrijatelju je lakše poslati poveznicu na stranicu nego objašnjavati kako vas naći na platformi. Isto vrijedi za Instagram, Facebook i turističku zajednicu.
Kome se isplati, a kome ne
Isplati se ako vam se gosti vraćaju, ako vas preporučuju ili ako vas traže po imenu smještaja: za te rezervacije ne plaćate proviziju. Manje se isplati ako vam gotovo svi gosti dolaze prvi put preko platforme i ne vraćaju se. Tada stranica sama neće dovesti nove goste, i često je pametnije prvo urediti oglas na Bookingu ili Airbnbu.
Koliko košta web stranica za apartman?
Cijene znate unaprijed. Za web stranicu prvo dobivate točnu ponudu, a tek onda krećemo s radom.
Sve cijene su u eurima i uključuju PDV. Vrijede Opći uvjeti poslovanja.
Web stranica
od 399 €
Prva godina uključena, zatim 99 € godišnje za hosting i sve izmjene koje zatrebate. Pretplata se produljuje svake godine dok je ne otkažete, a podsjetnik i račun šaljemo najmanje 30 dana prije. Otkazujete kad želite, jednim obrascem. Uključena je i domena .hr ili .com: prve godine u cijeni izrade, zatim u godišnjoj naknadi.
Za apartman, kuću za odmor ili mali posao. Konačna cijena ovisi o broju smještajnih jedinica, jezika i dodatnih funkcija.
- Dizajn i izrada po mjeri
- Prilagođeno mobitelima
- Više jezika
- Kalendar dostupnosti i obrazac za upit
- Galerija, karta i upute za dolazak
- Pomoć s domenom i objavom
Plaćate tek kad odobrite dizajn.
Cijela računica, s troškom kroz pet godina: koliko košta web stranica za apartman →
A ako jednog dana odustanete?
Pretplatu otkazujete kad god želite, jednim obrascem ili e-poštom, bez troška. Stranica radi do kraja plaćenog razdoblja, a za sljedeće ništa ne naplaćujemo. Domena je registrirana na vaše ime i ostaje vaša, a na zahtjev vam u roku od 14 dana predajemo sve datoteke stranice i pomažemo je prenijeti drugom pružatelju.
Studio u Zagrebu
Zauzeto je studio za izradu web stranica iz Zagreba. Radimo s iznajmljivačima iz cijele Hrvatske, od Zagreba i okolice do Istre, Kvarnera i Dalmacije: sve dogovaramo telefonom, e-poštom ili WhatsAppom, pa ne morate putovati.
Na upite odgovaramo u 24 sata, radnim danom od 9 do 18 i subotom od 12 do 18. Studio je i na Google kartama.
Imate kuću za odmor u Hrvatskoj, a živite u inozemstvu?
Ne morate dolaziti u Zagreb ni biti u Hrvatskoj. Sve dogovaramo e-poštom, telefonom, WhatsAppom ili video pozivom: fotografije i podatke pošaljete na daljinu, a dizajn pregledate i odobrite na svom ekranu.
Stranica je na jezicima vaših gostiju, najčešće engleskom, njemačkom i talijanskom, uz hrvatski. Upiti stižu izravno vama, e-poštom ili na WhatsApp, gdje god bili, pa gostima odgovarate od kuće i predujam dogovarate s njima izravno.
Plaćate uplatom na račun, tek kad odobrite dizajn. Sve cijene su u eurima i uključuju PDV: od 399 € s prvom godinom hostinga i domenom, zatim 99 € godišnje.
Kako teče izrada web stranice za apartman
Od prvog razgovora do objave, bez tehničkog žargona. Vi poznajete svoj smještaj, a mi znamo kako ga pokazati.
Besplatna ponuda
Javite se i ukratko opišite smještaj: koliko jedinica, koji gosti vam dolaze i što vam smeta na platformama. U 24 sata dobivate prijedlog i točnu cijenu.
Materijal
Pošaljete fotografije, cijene i nekoliko rečenica o smještaju. Ne moraju biti savršeni: reći ćemo vam koje fotografije rade, a koje treba ponoviti.
Prijedlog dizajna
Pokažemo vam kako će stranica izgledati, s pravim tekstovima i fotografijama. Vi kažete što promijeniti, a račun stiže tek kad odobrite dizajn.
Objava i dalje
Jednostavna stranica obično je gotova za jedan do dva tjedna od kad dobijemo fotografije i podatke. Nakon uplate stranica ide na vašu domenu. Kasnije nam samo pošaljete nove cijene ili fotografije: izmjene su uključene u 99 € godišnje.
Česta pitanja
Koliko košta izrada web stranice za apartman?
U Zauzetu od 399 €, s prvom godinom hostinga. Konačna cijena ovisi o broju smještajnih jedinica, jezika i dodatnih funkcija i piše u ponudi prije početka rada. Od druge godine stranica košta 99 € godišnje, s hostingom, domenom i svim izmjenama. Sve stavke i primjere troškova kroz pet godina opisali smo u vodiču koliko košta web stranica za apartman.
Što je uključeno u 99 € godišnje?
Hosting, domena .hr ili .com i sve izmjene koje zatrebate: nove cijene, tekstovi, fotografije ili boje. Nove funkcije, nove stranice ili novi jezici nisu izmjene, pa za njih šaljemo zasebnu ponudu. Podsjetnik i račun stižu najmanje 30 dana prije produljenja, a otkazati možete bilo kada, preko obrasca za otkaz.
Mogu li sam mijenjati cijene i tekstove?
Ne morate: pošaljete nam e-poštom ili WhatsAppom što treba promijeniti i mi to napravimo. Izmjene su uključene u godišnju naknadu.
Trebam li profesionalne fotografije?
Ne nužno. Dobre fotografije s mobitela, snimljene po danu i redom kojim gost prolazi kroz smještaj, često su dovoljne. Pogledamo što imate i kažemo koje treba ponoviti.
Na čije ime je domena?
Na vaše. Pomažemo je odabrati i registrirati, a domena .hr ili .com uključena je u cijenu: prve godine u cijeni izrade, zatim u godišnjoj naknadi. Ako jednog dana odete, domena i stranica idu s vama.
Koliko traje izrada?
Jednostavna stranica za apartman obično je gotova za jedan do dva tjedna od trenutka kad dobijemo fotografije i podatke. Više jedinica i jezika traje dulje.
Može li gost platiti preko stranice?
Na stranicama koje izrađujemo gost šalje upit ili zahtjev za rezervaciju, a predujam i plaćanje dogovarate izravno s njim, kako ste navikli. Zato nema provizije ni naknade za kartice.
Radite li samo s apartmanima?
Ne. Isti pristup radi za kuće za odmor, vile, sobe, kampove, konobe, izlete brodom i male lokalne tvrtke iz cijele Hrvatske. Nalazimo se u Zagrebu, a sve se može dogovoriti online.
Moram li biti u Hrvatskoj da bismo surađivali?
Ne. Sve dogovaramo e-poštom, telefonom, WhatsAppom ili video pozivom, a dizajn odobravate online. Plaćate uplatom na račun, tek kad odobrite dizajn.
Koju domenu mogu koristiti?
.com, ili .hr ako je smijete registrirati: po pravilniku za .hr domene to mogu državljani EU-a s hrvatskim OIB-om, obrti i tvrtke registrirani u Hrvatskoj te tvrtke sa sjedištem u EU-u. Obje su uključene u cijenu i registriraju se na vaše ime.
Trebam li ugasiti Booking ili Airbnb?
Ne. Stranica radi uz oglas, ne umjesto njega: novi gosti i dalje dolaze s platforme, a oni koji se vraćaju ili su dobili preporuku pišu izravno vama.
Kako izbjeći dvostruku rezervaciju?
Booking i Airbnb nude kalendar za uvoz i izvoz (iCal). Kalendar vaše stranice povežemo s njima, pa se zauzeti termini vide svugdje. Platforme kalendare osvježavaju u razmacima, ne u istoj sekundi.
Isplati li se stranica za samo jedan apartman?
Cijena od 399 € vrijedi upravo za jednostavnu stranicu jednog apartmana. Uz 80 € po noći i 15 % provizije isplati se nakon 34 izravna noćenja; svoje brojke provjerite u kalkulatoru provizije.
Što trebam poslati za početak?
Fotografije, cijene i nekoliko rečenica o smještaju, uz kućni red, uvjete otkaza i upute za dolazak. Ne moraju biti savršeni: reći ćemo vam koje fotografije rade, a koje treba ponoviti.
Mogu li na jednoj stranici imati više apartmana?
Da. Svaka jedinica ima svoje fotografije, cijene i kalendar, pa cijena ovisi o broju jedinica i piše u ponudi prije početka rada.
Po čemu se web stranice za apartmane razlikuju od običnih web stranica?
Web stranica za apartman ima jedan zadatak: da gost vidi slobodne datume i cijenu boravka i pošalje upit izravno vama. Zato ima kalendar dostupnosti, obrazac za upit, galeriju, kartu i upute za dolazak te tekstove na jezicima gostiju. Kalendar se može povezati s Bookingom i Airbnbom.
Na kojim jezicima može biti stranica?
Na hrvatskom i na jezicima gostiju koji vam najčešće dolaze, obično engleskom, njemačkom i talijanskom. Obje stranice koje smo izradili, za Apartman u luci Sali i Apartman Milly, imaju četiri jezika. Broj jezika utječe na konačnu cijenu, koja piše u ponudi prije početka rada.
Tko piše tekstove za stranicu?
Mi. Vi pošaljete nekoliko rečenica o smještaju, a tekstove pišemo na hrvatskom i na jezicima vaših gostiju, s riječima kojima oni traže smještaj. U prijedlogu dizajna vidite prave tekstove i kažete što promijeniti.
Je li stranica prilagođena mobitelu?
Da, svaka stranica koju izradimo prilagođena je mobitelima. Gost odluči u nekoliko sekundi, i to uglavnom na mobitelu, pa već na prvom ekranu vidi naslov, jednu fotografiju i tri činjenice: gdje ste, koliko ljudi stane i od koliko se plaća.
Jamčite li prvo mjesto na Googleu?
Ne. Pozicije nitko ne može obećati. Stranica pomaže da vas nađu gosti koji traže ime vašeg smještaja ili mjesta, a kako doći do gostiju izvan platformi opisali smo u vodiču kako dobiti direktne rezervacije.
Neka sljedeća sezona bude zauzeta.
Napišite nam nekoliko riječi o svom smještaju ili poslu. Odgovaramo s prijedlogom i točnom cijenom, bez obveze.
Zatražite ponudu- E-pošta
- info@zauzeto.eu
- Telefon i WhatsApp
- +385 95 782 4089
- Lokacija
- Zagreb, Hrvatska · Zauzeto na Google kartama
- Radno vrijeme
- pon–pet 9–18, sub 12–18